Fastigheter prêt-à-porter

Världens befolkning växer, särskilt i städerna. Detta driver på efterfrågan på fastigheter. Samtidigt ökar pressen på avkastning, vilket tvingar byggherrar och utförare att hantera fastighetsprojekt allt mer effektivt.

Den stora produktivitetsökning som många andra branscher redan har upplevt låter dock fortfarande vänta på sig inom fastighetssektorn. Severin Boser, som leder divisionen Real Estate Products på Implenia, beskriver problemet på följande sätt: "Inom fastighetsbranschen råder fortfarande ett tydligt projekttänkande. Det innebär att varje fastighet utformas som en enskild del. Detta är inte bara ineffektivt, utan förhindrar också kontinuerlig förbättring, hållbarhet och innovation."

Lösningen, är Severin Boser övertygad om, är standardiserade och skalbara fastighetsprodukter: Precis som inom klädindustrin bör smart utformade och effektivt producerade färdiga produkter nu ersätta dyra kundanpassningar inom fastighetssektorn.

Severin Bosers team är entusiastiska över att utveckla sådan design. Varje produkt består av

• en referensdesign med en byggsats av fördefinierade komponenter
• en digital plattform som optimerar alla processer för operatören och förbättrar den övergripande gästupplevelsen
• en konfigurator som utför platsspecifika genomförbarhetsstudier och beräknar kvantiteter och cykelmått inom några minuter
• och ett ekosystem för leverantörskedjan och partners för att tillverka och montera produkten.

Implenia utvecklar för närvarande standardiserade fastighetsprodukter för subventionerade bostäder ("Subsidised Living") eller för bostäder som anpassar sig till behoven hos en åldrande befolkning ("Best Ager").

Oliver Scholl, Co-Managing Director på Rubus Development, är övertygad: "Standardiserade fastighetslösningar är i alla fall lättare att planera, har en hög grad av kostnadssäkerhet, en mycket hög grad av kvalitetssäkring. Och genom att använda hållbarhetskriterier redan i planeringsstadiet ser jag till att jag redan idag bygger ett hållbart hus för morgondagen."

Betydelsen av standardiserade fastighetsprodukter för olika användningsområden ökar snabbt runt om i världen och förebådar en ny era inom design- och byggbranschen. Med sina standardiserade fastighetsprodukter är Implenia perfekt positionerat för att etablera denna lovande typ av byggande även i tysktalande länder. Severin Boser: "Genom att erbjuda fastigheter som skalbara produkter gör vi det billigare, enklare att planera, mer hållbart och mer effektivt."