Hållbar i serien

Hur ser en framtidsorienterad, resurssparande och hållbar gästfrihet inom turismen ut? Fastighetsavdelningen söker för närvarande svaret på denna fråga med Green Hospitality.

På uppdrag av Rubus Development, ett 50/50-joint venture mellan Implenia och Deutsche Seerederei (DSR), utvecklar våra experter från Real Estate Products en skalbar hotelldesign för de tyska, schweiziska och österrikiska marknaderna som kommer att sätta nya standarder när det gäller automatisering av design, prefabricering, hållbarhet och cirkulär ekonomi. Ett första arbetspaket har redan slutförts. Det omfattar specifikationer för planering och utformning av hotellrummen samt riktlinjer för digitala servicelösningar som möjliggör resursoptimerad hotellverksamhet.

Framgångsrik presentation av det första arbetspaketet om grön gästfrihet.

Real Estate Products-teamet, som ansvarar för den övergripande förvaltningen av produktutvecklingen för Green Hospitality och kombinerar expertisen inom datadesign, användarupplevelse (UX) och kundupplevelse (CX) samt hållbarhet, arbetar med olika specialister. Internt införlivas know-how från Implenia Holzbau och Real Estate Investment; inom områdena arkitektur, inredningsdesign, byggnadsteknik, byggnadsteknik och produktion förlitar sig företaget på externa partner med internationell erfarenhet.

Konstruktionsvarianter via konfiguratorn

Real Estate Products lösningsstrategi bygger på datorstödd konstruktion, vilket möjliggör olika konfigurationer från en katalog av industriellt producerbara element. "Detta gör processen från utformning till konstruktion och driftsättning effektivare", förklarar Severin Boser, chef för Real Estate Products.

"Med sitt tydliga fokus på hållbarhet kommer Green Hospitality att bli ett ledstjärnigt projekt för oss."

Severin Boser, chef för fastighetsprodukter

Och hur fungerar det?

"Vi använder en egenutvecklad digital konfigurator som genererar designvarianter och optimerar dem utifrån specifika aspekter. Konfiguratorn tillhandahåller direkt BIM-modeller och därmed även byggnadsvolymer, materialförteckningar samt prestanda- och kostnadsindikatorer." De olika varianterna kan alltså enkelt testas, jämföras och optimeras tills man hittar den bästa lösningen för respektive plats - med hänsyn till relevanta kriterier som ljusförhållanden, bulleremissioner, utsikt eller topografi.

Datorstöd för ökad hållbarhet

Implenia utvecklar ständigt konfiguratorns kapacitet - även i utbyte med ETH Zürich, universitet, tankesmedjor och specialister. "Konfiguratorn är ett kraftfullt verktyg för att planera fastighetsprodukter på ett sådant sätt att de är återvinningsbara, kan optimeras kontinuerligt under hela sin livscykel och uppnår maximalt mervärde." Utvecklingsarbetet för Green Hospitality kommer att fortsätta åtminstone till våren 2023 innan produkten används i det första konkreta hotellprojektet. Severin Boser är övertygad om att Rubuskontraktet är banbrytande. "Med sitt tydliga fokus på hållbarhet kommer Green Hospitality att bli ett fyrtornsprojekt för oss - särskilt när det gäller användningen av beräkningsbaserad design och industriella byggmetoder och våra ambitioner när det gäller cirkulärt byggande."

Potential för framtiden

Fastighetsprodukter är intressanta när det finns potential för standardisering inom en enskild byggnad och skalning i design och produktion genom en projektpipeline. "Vi fokuserar för närvarande på hälso- och sjukvårds- och hotellfastigheter samt på bostadssegmentet för olika användargrupper, till exempel för best agers eller inom området subventionerade och billiga bostäder", säger Severin Boser.

Läs mer om fastighetsprodukter

Fördelar

Standardiserade fastighetsprodukter erbjuder fördelar som t.ex:

Hög produktkvalitet tack vare industriell produktion, fokus på användarupplevelse och kontinuerlig förbättring.
Lägre kostnader för stora volymer tack vare standardisering, industriell produktion och snabb leverans.
Minskad risk för överskridande av kostnader eller tidsplaner.