"Hållbara fastighetslösningar erbjuder ett tydligt mervärde".

Vilken inverkan kommer Lokstadt-området att ha på Winterthur som plats?

Den nya stadsdelen har en stor räckvidd: projektet uppfyller de högsta hållbarhetskraven som går längre än de lagstadgade kraven. Dessutom har Lokstadt redan certifierats som en 2000-watt-plats. Med sin närhet till Zürich, de lokalt baserade företagen samt olika utbildningsinstitutioner och det attraktiva kulturutbudet är Winterthur en framväxande, attraktiv stadskärna. Den nya stadsdelen passar perfekt in i denna helhetsbild.

Bostadsbyggnaden "Tigerli" är avsedd för studentbostäder. Hur passar detta in i Lokstadts användningskoncept?

Förutom fokus på ekologi ska Lokstadt också bli ett socialt hållbart kvarter genom en hybridanvändning av fastigheterna, dvs. en kombination av boende, arbete, handel och underhållning. Förutom de studentlägenheter som planeras i "Tigerli" finns det redan kooperativt boende i Lokstadt. Båda främjar social blandning, vilket är oumbärligt för en levande stadsdel.

Förutom hållbarhet är digitaliseringen en avgörande fråga inom bygg- och fastighetsbranschen. Var står företagen i Schweiz i detta avseende?

Vi optimerar våra projekt med nya, digitala metoder inom utveckling, planering och förverkligande. Digital Lean Construction och BIM (Building Information Modelling) spelar här en viktig roll: planering och kontroll av utförandet är alltmer databaserade. Detta innebär att dagens aktörer arbetar mer effektivt, ändamålsenligt och hållbart. Genom att integrera digitaliseringen i Implenias operativa avdelningar blir den en drivkraft för värdeskapande. Bygg- och fastighetssektorn har inte länge legat i framkant. Nu håller vi på att komma ikapp och formar också hur Implenia kommer att utveckla, planera och bygga i framtiden. En viktig aspekt av detta är den större integrationen av planering och genomförande. Utifrån dessa överväganden vill vi också bryta ny mark inom utvecklingen av standardiserade, industriellt tillverkade fastighetsprodukter.

Kravet på en resursbesparande cirkulär ekonomi inom industrin blir allt högre. Kan denna princip också tillämpas på bygg- och fastighetsbranschen?

Absolut, den cirkulära ekonomin är ett allt viktigare ämne även för oss. Som redan nämnts måste man redan tidigt i planeringen av ett projekt ta hänsyn till en fastighets hela livscykel. Här är det viktigt att spara material i varje komponent, att använda förnybara råvaror och att tänka om när det gäller materialstrukturer och kopplingar med tanke på framtida återanvändning och separerbarhet. Den övergripande principen här är att bevara materialvärdet under flera livscykler. Modulära träkonstruktioner lämpar sig utmärkt för dessa tillvägagångssätt. Men cirkulära principer införlivas också i utvecklingen av standardiserade och industriellt tillverkade fastighetsprodukter. Vi lever redan till viss del i cirkulär ekonomi på våra byggarbetsplatser: utgrävda material tvättas, sorteras och förbereds för återanvändning på samma byggarbetsplatser i delvis mobila grusanläggningar. På detta sätt återvinns inte bara material, utan man sparar också många lastbilstransporter, vilket avsevärt minskar koldioxidutsläppen och sparar kostnader.

Vilka är enligt din åsikt de största hindren och möjligheterna som branschen måste ta itu med på medellång till lång sikt?

Stora och övergripande utmaningar för vår bransch är rumslig politik och reglering. Befolkningen växer, marken i Schweiz är knapp och stadsutbredningen måste stoppas. Därför är det svårt att tillhandahålla tillräckligt med bostadsutrymme och infrastruktur till rimliga priser. Att tänka på de långvariga processerna för den rumsliga utvecklingen som helhet, utan att påverkas av enskilda gruppers särintressen, är en stor utmaning i vårt trånga Schweiz. På välutvecklade platser måste förtätning och ombyggnad möjliggöras genom ett förfarande som samordnas med de olika intressenterna. Ekologiskt och socialt hållbara byggnader av trä skulle kunna skapa attraktiva livsmiljöer för många olika användargrupper.