Projekttävling helt utan papper och gipsmodeller

Implenia bryter ny mark inom fastighetsutveckling och har genomfört projekttävlingen för den första byggnadsfasen av byggområdet Unterfeld Süd i Baar helt digitalt. 3D-modelleringen gör det möjligt att se tävlingsbidragen från många olika vinklar - och att utvärdera dem effektivt och öppet.

I fallet Unterfeld Süd beslutade projektgruppen medvetet att inte lämna in fysiska dokument som pappersplaner och gipsmodeller, utan begärde i stället att de deltagande teamen skulle lämna in en digital 3D-modell i linje med det stadium då de gjorde sin slutliga inlämning. Den digitala tävlingen går hand i hand med Implenias strategi att utöka tekniken inom digitalt byggande och främja innovation.

Nya perspektiv tack vare virtuell 3D-modell

3D-modelleringen av tävlingsbidragen gör det möjligt att betrakta dem från nya vinklar. Genom att trycka på en knapp kan man till exempel växla från fågelperspektiv till fotgängarperspektiv, vilket gör det möjligt att vandra genom kvarteret ur en förbipasserandes perspektiv - detta omfattar inte bara det yttre utrymmet utan även varje våning i de enskilda byggnaderna.

"Tekniken gör det möjligt att visa eller dölja enskilda nivåer och att kombinera element från olika tävlingsbidrag - vilket visade sig vara till stor hjälp under bedömningen."

Övergripande projektledare Andreas Jäger

"Tekniken gör det också möjligt att välja om man vill visa eller dölja enskilda nivåer och kombinera olika tävlingsbidrag - vilket visade sig vara till stor hjälp under bedömningen", säger Andreas Jäger, övergripande projektledare. Detta gör det inte bara lättare att jämföra de enskilda varianterna, utan också att visualisera den urbana miljön och det arkitektoniska genomförandet.

Bedömning framför skärmen: Pilotprojektet var helt övertygande

Innovativ instrumentpanel ger en översikt

Tillsammans med partnerkontoret Raumgleiter har projektgruppen vid fastighetsavdelningen utvecklat en digital instrumentpanel som utvärderar data från tävlingsbidragen och presenterar motsvarande nyckeltal på ett grafiskt tydligt sätt. Detta visade sig vara särskilt värdefullt vid den preliminära granskningen av de enskilda projekten: Experterna kunde t.ex. visa arealer, byggnadsvolymer eller kostnader med en knapptryckning och behövde inte beräkna dem utifrån de inlämnade dokumenten. Instrumentpanelen vidareutvecklas för nästa byggskede och kommer också att användas i framtida tävlingar på Implenia.

"Vårt mål med instrumentpanelen var att skapa ett innovativt verktyg som även kan användas i andra projekt."

Anne Keser-Dede, projektledare

Implenia bad varje team att skicka in en relativt enkel 3D-modell. Modellernas utvidgningsmöjligheter är särskilt användbara för den fortsatta planeringen: de kan vidareutvecklas till en BIM-modell genom att informationen blir djupare och mer komplex.

"Unterfeld Süd": nytt bostadsområde för Baar

Området Unterfeld Süd ligger i kommunen Baar på gränsen till Zug. I omedelbar närhet av spårvagnshållplatsen Lindenpark skapas en blandad stadsdel med bostäder för cirka 1 000 personer och upp till 2 000 arbetstillfällen. De grundläggande strukturerna i det nya kvarteret har fastställts av företrädare för befolkningen i Baar tillsammans med ett expertteam i en planeringsprocess i flera steg under kommunens ledning. År 2020 godkände invånarna i Baar ändringen av byggnads- och områdesbestämmelserna med 65 procent av rösterna. Byggstart för den första etappen är tidigast 2024.