PWZ Munich : Le modèle d'entreprise totale réduit les risques pour les pouvoirs publics

Le centre de répétitions et d'ateliers (PWZ) pour le théâtre national bavarois est un projet phare de la construction moderne dans le secteur public. En tant qu'entreprise totale, Implenia orchestre bien plus de 100 corps de métier et fournisseurs différents pour une sécurité maximale en termes de coûts, de qualité et de délais, assurant ainsi un package sans souci pour le secteur public.

C'est dans le nouveau centre de répétitions et d'ateliers (PWZ) qu'ils seront répétés à l'avenir :
les grandes tragédies, les comédies captivantes et les drames émouvants que le Bayern Bayern a à son programme. Théâtre national de Bavière à Munich, qui figurent à son programme. Le bâtiment moderne en forme de L crée un environnement professionnel pour la préparation des mises en scène. Trois scènes de répétition, des ateliers de décoration, des zones pour les accessoires et le fonds de costumes ainsi qu'une salle pour les répétitions musicales seront construits sur environ 21 100 mètres carrés. Le centre offre en outre de la place pour des bureaux, des locaux sanitaires et sociaux ainsi qu'une cafétéria.

^{Dömges Architekten AG, Ratisbonne}

Que va abriter le PWZ ?

Mandaté en tant qu'entrepreneur total

Implenia est chargé de la planification et de la construction. Le prestataire de services de construction a été chargé du projet par le ministère bavarois des Sciences et des Arts, représenté par l'Office national de la construction de Ratisbonne. Cela signifie qu'Implenia est responsable aussi bien de la planification de l'ébauche et de l'exécution, de la réalisation de la construction, y compris des corps de métier spéciaux comme la construction de scènes et d'ateliers, ainsi que de la maintenance pendant quatre ans pour tous les corps de métier (et même pendant 20 ans pour les installations d'ascenseurs) - et donc bien plus que dans un modèle classique d'entreprise générale.

"Nous nous occupons
s'occupe de tout".

^Robert
^Bschlagngaul
^{Chef de chantier}

Le package "sans souci" pour les pouvoirs publics

"Nous proposons un package sans souci et nous nous occupons de tout, des gros travaux aux détails comme l'obtention des autorisations pour les raccordements aux habitations", explique Robert Bschlagngaul, chef de chantier. Cela présente des avantages pour le donneur d'ordre : pour lui, il n'y a qu'un seul interlocuteur. Tous les sous-traitants chargés de la planification et de l'exécution sont pilotés par Implenia. Cela permet de réduire les interfaces et d'alléger les besoins de coordination et de décision.

Le modèle de l'entrepreneur total fait de plus en plus école

Comme la planification et l'exécution sont confiées à une seule et même entreprise, la sécurité des coûts, de la qualité et des délais peut être mieux garantie. Le modèle de l'entreprise totale réduit ainsi considérablement les risques pour les pouvoirs publics. Il n'est donc pas étonnant que l'adjudication de contrats d'entreprise totale pour des bâtiments publics importants et exigeants fasse de plus en plus école en Allemagne. Robert Bschlagngaul est particulièrement heureux qu'Implenia ait déjà eu l'occasion de présenter à plusieurs reprises le PWZ comme un projet modèle pour le modèle d'entreprise totale.

Six unités Implenia, huit bureaux d'études et bien plus de 100 corps de métier et fournisseurs.

En tant qu'entreprise totale, Implenia apporte tout ce qui est nécessaire à la réalisation d'un projet aussi complexe. Avant tout, le prestataire de services de construction met à disposition une équipe expérimentée qui garde toujours une vue d'ensemble et qui a une vision globale. Elle coordonne aussi bien les six unités Implenia concernées (voir encadré) que les huit bureaux d'études impliqués (scénographie, atelier, physique du bâtiment, architecture, structure, électricité, TGA et installations extérieures) ainsi que la centaine de sous-traitants et fournisseurs. Ceux-ci fournissent par exemple les cloisons sèches, posent la chape ou livrent la cabine de peinture pour l'atelier ou la table à langer dans les sanitaires.

La planification numérique assure une coordination réussie

Les visualisations 3D avec lesquelles on travaille sur le chantier PWZ offrent une aide précieuse tout au long du processus. "Elles nous aident à planifier les interfaces et à identifier à temps les éventuelles collisions - comme par exemple la suspension de la galerie métallique avec la conduite d'eaux usées - afin de les éviter", explique le chef de chantier.

Ces six unités Implenia participent à la construction du PWZ

Bâtiment - Entreprise totale et coordination globale, visage du client
Travaux publics spécialisés - Fouille de bâtiment
Génie civil - Gros œuvre
Construction de la façade - Façade
Systèmes BBV - Technique de précontrainte
BCL - Building Construction Logistics - Logistique, sécurité, contrôle d'accès

Qui fait quoi exactement ?

Tout sauf ordinaire

Le PWZ est un bâtiment hors du commun. Il ne s'agit ni d'un immeuble de bureaux classique, ni d'un atelier ou d'un bâtiment industriel traditionnel, mais d'un mélange unique, entièrement conçu pour répondre aux exigences de l'activité théâtrale. Les trois scènes de répétition, dont les dimensions correspondent exactement à celles des scènes du Residenztheater, du Marstall et du Cuvilliéstheater dans le centre-ville de Munich, constituent le cœur du PWZ. Cette reproduction à l'échelle 1:1 permet de préparer les décors et les mises en scène dans des conditions proches de la réalité.

Dans l'ensemble, le nouveau bâtiment présente de nombreuses particularités architecturales, comme par ex :

des salles pouvant atteindre 16 mètres de haut
des halls sans piliers avec des poutres composites en acier et du béton précontraint pour supporter les charges
un monte-charge de 11 mètres de long et de 4 mètres de large, qui permet de transporter des décors entiers
une infrastructure technique particulière, comme l'éclairage de la scène, des plateaux tournants, etc.
des équipements d'atelier (serrurerie, menuiserie, peinture avec cabine de vernissage, atelier de montage)
poutres vibrantes pour amortir les mouvements et isolations spéciales contre les bruits d'impact en raison d'exigences élevées en matière d'insonorisation

Trouver les meilleures voies

La planification et la construction d'un centre aussi complexe, avec de nombreux extras, s'accompagnent toutefois de défis particuliers. En effet, il n'y a pas de routine standard comme pour la construction d'un immeuble d'habitation ou de bureaux ordinaire. Il s'agit plutôt de trouver des moyens idéaux pour réaliser de nombreuses tâches à accomplir pour la première fois. Robert Bschlagngaul prend l'exemple des scènes de répétition : "Des galeries en acier sont construites sur les murs, à partir desquelles des instructions sont données aux acteurs et actrices, et les projecteurs de scène et l'acoustique sont installés - le tout dans un espace très restreint. Notre travail consiste à veiller à ce que la construction de la scène, les installations techniques et l'acoustique puissent travailler de manière coordonnée et optimale. Qu'est-ce qui vient en premier ? Qu'est-ce qui vient ensuite ?"

Une interaction parfaite

Chaque étape doit être parfaitement coordonnée avec l'autre. C'est la même chose pour la construction et le théâtre : pour que le résultat soit parfait, il faut une interaction parfaite. Les travaux de construction sont encore en cours. L'équipe d'Implenia tire les ficelles du PWZ grâce à une compréhension globale du projet et à un grand engagement. De sorte qu'en 2026, le mot d'ordre sera le suivant : Lever de rideau sur la phase d'essai.

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07.10.2024

| Impact , Projets