Immobilien prêt-à-porter

La population mondiale augmente, surtout dans les villes. Cela stimule la demande de biens immobiliers. Parallèlement, la pression sur les rendements augmente et oblige les maîtres d'ouvrage et les exécutants à réaliser les projets immobiliers de manière toujours plus efficace.

La grande poussée de productivité que de nombreux autres secteurs ont déjà connue se fait toutefois toujours attendre dans l'immobilier. Severin Boser, qui dirige le secteur Real Estate Products chez Implenia, décrit le problème comme suit : "Dans l'industrie immobilière, c'est toujours la pensée explicite du projet qui prévaut. Cela signifie que chaque immeuble est conçu comme une pièce unique. Non seulement c'est inefficace, mais cela empêche aussi l'amélioration continue, la durabilité et l'innovation".

Severin Boser est convaincu que la solution réside dans des produits immobiliers standardisés et évolutifs : Comme dans l'industrie de l'habillement, une confection intelligemment conçue et efficacement produite doit désormais remplacer le coûteux travail sur mesure dans l'immobilier.

L'équipe de Severin Boser est enthousiaste à l'idée de développer de telles conceptions. Chaque produit se compose d'un

• d'un design de référence avec un jeu de construction de composants prédéfinis
• d'une plateforme numérique qui optimise tous les processus pour l'exploitant et améliore l'expérience globale pour le client
• d'un configurateur qui réalise des études de faisabilité spécifiques au site et calcule en quelques minutes les quantités et les indices de circularité
• et un écosystème pour la chaîne d'approvisionnement et les partenaires pour la fabrication et l'assemblage du produit.

Actuellement, Implenia développe des produits immobiliers standardisés pour le logement subventionné ("Subsidized Living") ou pour des logements qui s'adaptent aux besoins d'une population vieillissante ("Best Ager").

Oliver Scholl, co-directeur chez Rubus Development, en est convaincu : "Les solutions immobilières standardisées sont dans tous les cas plus faciles à planifier, présentent une grande sécurité au niveau des coûts, un très haut niveau d'assurance qualité. Et en utilisant les critères de durabilité dès la planification, je m'assure de construire dès aujourd'hui une maison d'avenir pour demain".

L'importance des produits immobiliers standardisés pour différentes utilisations augmente fortement dans le monde entier et annonce une nouvelle ère dans l'industrie de la planification et de la construction. Avec ses produits immobiliers standardisés, Implenia est parfaitement positionnée pour établir ce type de construction prometteur dans l'espace germanophone également. Severin Boser : "En proposant l'immobilier sous forme de produits évolutifs, nous le rendons plus avantageux, plus planifiable, plus durable et plus efficace".