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Innovazione

Concorso di progetto senza carta né modelli in gesso.

Giudicare davanti allo schermo: il progetto pilota ha convinto a pieno

Implenia ha intrapreso nuove strade nello sviluppo immobiliare, portando avanti un concorso di progetto per la prima fase costruttiva dell’areale di sviluppo Unterfeld Süd a Baar in modalità completamente digitale. La modellazione in 3D permette di considerare le iscrizioni al concorso da varie prospettive e di valutare il tutto con maggiore efficienza e trasparenza.

A Unterfeld Süd, il team del progetto ha rinunciato consapevolmente alla consegna di una documentazione fisica, come progetti cartacei e modelli in gesso, e ha invece richiesto ai team partecipanti la presentazione di un modello in 3D digitale adeguato al livello. Il concorso digitale va di pari passo con la strategia di Implenia di espandere le tecnologie di costruzione digitale e promuovere le innovazioni.

Nuove prospettive grazie al modello 3D virtuale

La modellazione in 3D delle iscrizioni al concorso consente un’osservazione da nuove prospettive. Premendo un tasto è possibile passare da una prospettiva ad uccello a quella pedonale, che consente di attraversare il quartiere dalla prospettiva di un passante: questo non solo per l’area esterna ma anche per ogni piano dei singoli edifici.

«La tecnologia permette, inoltre, di mostrare o nascondere singoli livelli e di combinare gli elementi di diverse iscrizioni, il che si è rivelato particolarmente utile per la fase di giudizio.»

Direttore generale del progetto Andreas Jäger

«La tecnologia permette, inoltre, di mostrare o nascondere singoli livelli e di combinare gli elementi di diverse iscrizioni, il che si è rivelato particolarmente utile per la fase di giudizio», ha riferito Andreas Jäger, direttore generale del progetto. Non solo viene migliorato il confronto tra le singole varianti ma è possibile illustrare con più facilità il contesto urbano e la realizzazione architettonica.

Sguardo alla prima fase di costruzione di Unterfeld Süd: il modello in 3D virtuale consente un’osservazione da tutte le prospettive e un ingrandimento a livello pedonale

L’innovativa dashboard offre una panoramica

Insieme all’ufficio partner Raumgleiter, il team di progetto della Division Real Estate ha sviluppato una dashboard digitale che valuta i dati delle iscrizioni al concorso e mostra chiaramente le cifre chiave rilevanti. Questo si è dimostrato utile in particolare nell’esame preliminare dei singoli progetti: gli esperti hanno potuto così mostrare, ad esempio, le superfici, i volumi dell’edificio o i costi con la sola pressione di un tasto e non hanno dovuto estrapolarli dai documenti presentati. La dashboard viene sviluppata per la successiva fase costruttiva e sarà utilizzata da Implenia anche in concorsi futuri.

«Il nostro obiettivo è quello di creare uno strumento innovativo, impiegabile anche in altri progetti.»

Anne Keser-Dede, Project Manager

Implenia ha chiesto a ciascun team di presentare un modello 3D semplice per favorire il confronto. Particolarmente utile per la pianificazione ulteriore è poi l’espandibilità di tali modelli: con un ulteriore arricchimento della profondità e della complessità delle informazioni, queste possono essere ulteriormente sviluppate in un modello BIM.

«Unterfeld Süd»: nuovo spazio abitativo e vitale a Baar

L’area di Unterfeld Süd si trova nel territorio comunale di Baar, al confine con Zugo. Nelle dirette vicinanze della fermata del tram di Lindenpark nasce un quartiere misto con uno spazio abitativo per circa 1.000 persone e fino a 2.000 posti di lavoro. I/Le rappresentanti della popolazione di Baar hanno definito le strutture di base del nuovo quartiere, insieme ad un team di esperti, in un processo di pianificazione a più livelli, sotto la direzione del Comune. Nel 2020, la popolazione di Baar ha accettato la modifica dei regolamenti edilizi e urbanistici con il 65 percento di voti favorevoli. Il primo inizio possibile della costruzione della prima fase sarà nel 2024.

Ulteriori informazioni sull’innovativa dashboard di valutazione innovativa: Contattare Anne Keser

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