Komplex fasad, litet utrymme: Lean Construction!

Som chef för Building Envelope - Facades ställdes Sébastien Depecker inför utmaningen att bygga en komplex fasad i centrum av Morges i det komplexa storskaliga projektet Îlot Sud under trånga förhållanden och med en motsvarande låg lagerkapacitet. I det här scenariot är lean byggmetoder till hjälp.

Hur påverkade Lean Construction tidsplanen i detta utmanande projekt?

Lean Construction ger en tydlig och heltäckande bild av byggförvaltningskraven för de inblandade företagen och gör det möjligt att planera, organisera och optimera. Tack vare en optimerad planering lyckades vi specifikt slutföra projektet i tid, trots att vi började med en försening på fem månader. Och vi lyckades inte överskrida genomförandetiden trots oförutsedda händelser och många lokala justeringar av fasadelementen på stora höjder.

"Tack vare optimerad planering kunde vi slutföra projektet i tid, trots att vi började med fem månaders försening."

Sébastien Depecker, byggnadsförvaltning - fasad och byggnadsskalor

Vilka var de viktigaste insikterna?

Organisation och kommunikation är nycklarna till framgång. Jag blev omedelbart övertygad om konceptet och dess effektivitet. Men även med Lean Construction klarar sig byggarbetsplatsen inte själv. Det är dynamiken och energin hos aktörerna som gör framgångarna möjliga.

Upplever du någonsin att du inte håller dig till de etablerade processerna?

När oförutsedda händelser inträffar håller jag ett öga på både Lean-planen och de mål som ska uppnås. Detta gör att jag kan fatta bättre beslut eftersom jag kan se den potentiella effekten på de inblandade företagens uppgifter och till och med diskutera och besluta tillsammans med dem om de tavlor och det innehåll som ska användas i kontrollrummet ... Det är bara i slutet av projektet som vi inte lyckades hålla oss konsekvent till lean-rutinen när uppgiftsvolymen är mindre och vi ger instruktioner på ett konventionellt sätt. Vissa företag är då mindre effektiva.

Ett fall för Lean: Komplex fasad byggd i trånga utrymmen

Hur upplever du samarbetet med teamet när du implementerar Lean?

Lean Construction gör det möjligt för oss att se behoven hos varje inblandad part och identifiera potentiella konflikter, till exempel i fråga om utförande eller leveranser. För att lyckas är det viktigt att alla är i samma takt och förstår att det finns vissa prioriteringar som projektledningen har fastställt och som måste uppfyllas.

Finns det motstånd och hur övervinner du det?

Ja. Motstånd kommer inte bara från underleverantörer utan ibland även internt. Det hjälper om man kan visa hur vi kan identifiera problem i ett tidigt skede eller lösa dem mer effektivt tack vare Lean. Dessutom är Lean inte ens en fråga för diskussion: metoden används gradvis i alla projekt och är därmed den nya "normaliteten" i organisationen av en byggarbetsplats.

Tillämpade Lean-metoder

Detaljerad analys av fasadprocesserna
Planering av tre veckor och veckovis mätning av hur många procent av åtagandena som uppfyllts (Last Planner System).
Dynamisk layoutplan för kontroll av lagringsutrymmen.
Införande av ett extra dagligt stillestånd (15 minuter) för att kontrollera den kritiska vägen längs de 163
loggierna
.

Har lean-tänkandet påverkat ditt personliga liv? Om ja, hur?

Jag är mycket strukturerad av naturen. Lean är ett sätt för mig att hålla reda på alla uppgifter, mål och åtgärder, vilket befriar mig från den mentala bördan. Jag erkänner att jag har försökt tillämpa Lean-planering under en månad för att hantera familjeplaneringen, men jag kan inte straffa min fru för att hon kommer för sent.

"Leaner = Winner: Lean Construction ger oss en tydlig vision för ett gemensamt mål."

Sébastien Depecker

Om du kunde säga en enda mening som en vädjan om Lean, vad skulle det vara?

Leaner = Winner: Lean Construction ger oss en tydlig vision för ett gemensamt mål och gör det möjligt för oss att planera, organisera och optimera. Allt tillsammans, för ett lagresultat.

Projektet "Îlot sud" i Morges

Implenia förverkligade projektet "Îlot sud", en modern fastighet med blandad användning nära Morges södra station. Entreprenörens totala uppdrag omfattar byggandet av 162 hyreslägenheter, över 5 000 kvadratmeter utrymme för handel och fritidsverksamhet, en underjordisk parkeringsplats för 277 fordon och en cykelstation med 250 parkeringsplatser. Implenia har utvecklat projektet inom ramen för en arkitekttävling tillsammans med Fehlmann Architectes/Magizan Architecture Urbanisme AG. Det nya komplexet, som Implenia bygger för UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed "Sima", uppfyller principerna för hållbart byggande när det gäller resursförbrukning, utsläpp av föroreningar och rörlighet. Byggnadsarbetet för projektet på 100 miljoner schweiziska franc inleddes i oktober 2017 med rivningen av de befintliga fastigheterna. År 2021 flyttade de första hyresgästerna in i sina lägenheter i den framväxande stadsdelen Morges.

Läs mer