Lean: costruire in modo organizzato ed efficiente, volentieri!

Tempi stretti, grande sforzo di coordinamento: in qualità di capocantiere di Crissier, Pierre-Alain e il suo team devono affrontare la sfida di coordinare molti mestieri con tempi stretti nel progetto residenziale di Rue du Temple a Rolle. Come lo fanno? Con l'aiuto di Lean Construction.

Che cosa ha apportato la Lean Construction a questo progetto impegnativo?

Per il progetto di Rue du Temple a Rolle, avevamo tempi molto stretti Questa grande struttura ha richiesto molti lavori specializzati e quindi tempi stretti per le ulteriori rifiniture. Senza l'applicazione del Lean, questo sarebbe stato impensabile.

"Grazie al Lean, Implenia progetta e costruisce in modo organizzato, ponderato ed efficiente. Con piacere".

Pierre-Alain Antoine, Direttore dei lavori a Crissier

Cosa l'ha sorpresa?

È stato ancora una volta impressionante come una buona preparazione e organizzazione prevenga molti problemi, migliori il coordinamento e faccia risparmiare molto tempo a tutti. Ciò che mi ha sorpreso di più è stata la rapidità con cui alcune aziende si sono adattate ai processi e ai modi di lavorare con "Last Planner® System", che erano ancora in parte nuovi per loro. Sono stato anche sopraffatto dalla loro proattività nelle riunioni settimanali di Lean. Avevano sotto controllo la pianificazione delle attività e sono stati in grado di suddividere le 3 settimane successive su base giornaliera.

Metodi lean applicati:

Pianificazione dei tempi per la costruzione di interni
LPS (Last Planner System) nell'ambito dei fermi settimanali (inclusa la misurazione degli impegni rispettati dai subappaltatori come dato chiave)

Lean Routine: passi invece di riunioni. Il Last Planner Stehung settimanale assicura che tutti i partecipanti tengano d'occhio il programma e pianifichino in modo proattivo le proprie attività.

Vi capita mai di non seguire i processi stabiliti?

Sì, soprattutto quando succede qualcosa di imprevisto. Cerco quindi di adattare l'organizzazione esistente per limitare o eliminare l'impatto di questo evento imprevisto.

Come ha vissuto la collaborazione con il team per l'implementazione del Lean?

Molto bene! Soprattutto grazie all'aiuto del nostro Lean Construction Specialist.

Ci sono resistenze e come le superate?

Naturalmente c'è resistenza. La risposta migliore, a mio avviso, è dimostrare i vantaggi della Lean Construction alle parti interessate, semplificando il nostro lavoro e quello dei nostri subappaltatori e permettendoci di pianificare ed eseguire più velocemente e in tempo.

Il pensiero della costruzione snella ha influenzato la sua vita personale?

Ho scoperto che sono anche riuscita a organizzare meglio e a dare priorità ai miei compiti nella vita quotidiana. Questo è avvenuto, per così dire, in modo automatico.

Il progetto "Rue du Temple" a Rolle

Implenia sta sviluppando e costruendo un complesso residenziale, commerciale e di uffici a Rolle, nel cantone svizzero di Vaud. Implenia si è assicurata una delle principali fondazioni d'investimento svizzere, la Swisscanto Investment Foundation, come investitore. L'investimento ammonta a circa 80 milioni di franchi svizzeri. Il progetto, con il suo variegato mix di destinazioni d'uso in una posizione attraente vicino al lago, si inserisce perfettamente nel portafoglio immobiliare ampiamente diversificato, a lungo termine e sostenibile della Fondazione d'investimento. Il nuovo complesso in Rue du Temple a Rolle avrà una superficie lorda di circa 9.000 metri quadrati e comprenderà appartamenti in affitto, spazi commerciali e uffici e un parcheggio pubblico con quasi 300 posti auto.