Un successo in termini di sostenibilità grazie a prodotti immobiliari scalabili di realizzazione industriale

Il settore immobiliare vive un cambiamento che richiede nuovi prodotti e nuovi metodi di produzione. In un contesto simile e nell’ambito della strategia di industrializzazione di Implenia, la Division Real Estate investe in nuovi prodotti immobiliari e in sistemi di produzione e pianificazione industrializzati. Riusciamo così ad attingere a diverse tendenze del settore, trasformandole in offerte interessanti per i nostri clienti.

Nuovo modello aziendale nella Division Real Estate

Gli sviluppi immobiliari classici sono oggetti unici specifici per sede, sviluppati e realizzati secondo il principio dell’«highest and best use» (massimo e migliore utilizzo). Le conoscenze acquisite sono solo limitatamente trasferibili ai seguenti progetti; i progetti di sviluppo e realizzazione sono attualmente molto complessi e dispendiosi. Rispetto a ciò, cresce la necessità di soluzioni immobiliari flessibili, convenienti ed ecologicamente producibili. La Division Real Estate orienta la sua strategia a questa domanda dinamica e, con la nuova unità Real Estate Products & Off-site Solutions, pone le basi per un modello aziendale futuristico.

Come ottenere il massimo vantaggio con la standardizzazione e la produzione industriale

Per prodotti immobiliari si intendono offerte immobiliari standardizzate e prodotte a livello industriale. L’approccio del prodotto presuppone che un prodotto immobiliare possa servire più sedi e sia pertanto scalabile. Dalla combinazione efficace del bene fisico dello spazio con servizi complementari e un marchio di prodotto orientato all’utente, vogliamo creare il massimo vantaggio al miglior prezzo per investitori, operatori e utenti. In futuro, i nostri clienti potranno ordinare i prodotti immobiliari standardizzati che produciamo e forniamo.

Come i nostri clienti beneficiano di una qualità elevata, tempi di consegna più rapidi e prezzi migliori

In merito alla performance di un prodotto immobiliare, siamo in grado di offrire una soluzione ottimizzata per il mercato ad uno straordinario rapporto qualità-prezzo. La produzione offsite consente una maggiore qualità e sostenibilità rispetto alle costruzioni tradizionali, riducendo notevolmente i tempi di consegna e le incertezze di costo. I nostri prodotti vengono sviluppati secondo i principi di semplicità, flessibilità e sostenibilità per soddisfare queste esigenze in rapida crescita ed essere all’altezza della nostra responsabilità sociale.

Come approfittiamo dell’innovazione dei processi e dei nuovi dati ottenuti

L’industrializzazione delle offerte immobiliari ci apre nuovi orizzonti e saremo in grado di mostrare come i processi fondamentali possano essere ulteriormente sviluppati nel loro complesso: dallo sviluppo del progetto si passa a quello del prodotto e dai processi di pianificazione e realizzazione si passa a processi di design e produzione. La struttura dei processi di vendita e di marchio in questa forma è nuova per Imple nia, così come il tema del servizio e della politica comunitaria. Inoltre, riceveremo dei dati sull’uso dei nostri prodotti, il che ci offrirà nuove opportunità di business.

Dove siamo oggi, cosa fa la nuova Business Unit e in che direzione ci muoviamo

La Business Unit Real Estate Products & Off-site Solutions si è posta come obiettivo la costruzione di un portafoglio di prodotti immobiliari orientati all’utente; pertanto, oltre ad offrire profilazione e design del prodotto, ci occuperemo anche dei processi di produzione, marchio e vendita. Questo richiede un’eccellente interazione di abilità diverse. Per consentire un apprendimento rapido in tutti i campi tematici, portare avanti il nuovo modello aziendale e accelerare il trasferimento di competenze all’interno del Gruppo, puntiamo su processi interamente digitalizzati, una struttura organizzativa piatta e un lavoro agile, oltre che su partnership interne ed esterne.

Già oggi hanno luogo colloqui intensi con un gestore di hotel tedesco, con cui abbiamo ideato un prodotto immobiliare nell’ambito di una joint venture, al fine di sviluppare e diffondere un’industria alberghiera e di villeggiatura sostenibile in Europa. In parallelo, un team composto da esperti/e di varie unità di Implenia si occupa dello sviluppo di un profilo di offerta per «Senior Living» sul mercato tedesco. Nel 2021 i risultati di questo processo si rispecchieranno nel mercato e daranno avvio alla progettazione del vero prodotto. In cantiere c’è anche una casa plurifamiliare, con la quale svilupperemo un’offerta completamente nuova.