Durable en série

Pour le compte de Rubus Development, une co-entreprise à 50/50 entre Implenia et la Deutsche Seereederei (DSR), nos experts de Real Estate Products ont développé pour les marchés allemand, suisse et autrichien un concept d’hôtel évolutif qui établira de nouvelles normes en matière d’automatisation de conception, de préfabrication, de durabilité et d’économie circulaire. Un premier lot de travail est déjà fin prêt. Celui-ci comprend des exigences pour la planification et la conception des chambres d’hôtel ainsi que des directions possibles pour les solutions de services numériques, permettant une exploitation de l’hôtel optimisant les ressources.

L’équipe de Real Estate Products, responsable de la direction globale du développement du projet Green Hospitality et réunissant notamment les domaines d’expertise de conception informatisée (Computational Design), User Experience (UX) et Customer Experience (CX) ainsi que la durabilité, collabore avec différents spécialistes. Le savoir-faire d’Implenia est utilisé en interne avec Holzbau et Real Estate Investment ; pour les domaines de l’architecture, de l’aménagement intérieur, de la technique du bâtiment, de la statique et de la production, on mise sur des partenaires externes à l’expérience internationale.

Variantes de design par configurateur

L’approche de solution de Real Estate Products est basée sur un design informatique permettant différentes configurations à partir d’un catalogue d’éléments pouvant être produits de façon industrielle. « Cela rend le processus plus efficace, de la conception à la mise en service en passant par la construction », explique Severin Boser, Head Real Estate Products.

Et comment ça fonctionne ?

« Nous utilisons pour cela un configurateur numérique développé en interne, qui génère des variantes de design et les optimise selon des aspects spécifiques. Le configurateur fournit directement des modèles BIM et ainsi la volumétrie du bâtiment, les listes de matériaux ainsi que les indicateurs de performance et de coûts. » Les différentes variantes peuvent ainsi être testées, comparées et optimisées de façon simple jusqu’à trouver la meilleure solution pour le site concerné – cela en tenant compte de critères pertinents tels que la luminosité, les émissions sonores, la vue ou la topographie.