Implenia au cœur du boom de la construction en bois à Winterthur

En construisant l’immeuble « Haus Furrer », qui fait partie du développement de notre site « KIM », Implenia réalise à nouveau un bâtiment moderne à ossature bois à Winterthur. Proposant plus de 200 logements ainsi que des espaces commerciaux en rez-de-chaussée, il s’agit d’un projet pionnier – à l’instar du complexe « sue&til » voisin.

Un nouveau projet phare d’Implenia est en cours de réalisation dans le quartier Neuhegi de Winterthur : l’immeuble Haus Furrer qui, hormis les niveaux en sous-sol, le rez-de-chaussée et les cages d’escalier, sera entièrement construit en bois. « Le bois est un matériau de plus en plus utilisé dans la construction », explique René Lutz. Pour notre chef de projet, il s’agit déjà du deuxième grand chantier réalisé à base de ce matériau durable. Il dispose donc d’une grande expérience, acquise notamment lors de la construction de sue&til, le plus grand ensemble résidentiel en bois de Suisse, situé de l’autre côté de la rue. 

Prestataire unique

L’immeuble Haus Furrer est un projet One Company : depuis le développement et la conception jusqu’à la planification et à la mise en œuvre, toutes les prestations sont fournies par les Divisions d’Implenia. Sur place, l’équipe composée d’un responsable de la planification et de trois conducteurs de travaux veille au bon avancement du chantier, conformément au plan.

C’est ce qui a convaincu Swiss Life qui, en tant qu’investisseur, a repris le projet en juin 2019. Celui-ci comporte 208 logements de 2,5 à 5,5 pièces sur sept étages et six espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le maître d’ouvrage vise la certification Minergie-P pour ce bâtiment doté d’une forte isolation thermique, d’une façade ventilée et d’une installation photovoltaïque sur le toit.

2600 tonnes de bois en six étapes

La première des six étapes de la réalisation a débuté fin juillet. Grâce à un mode de construction vertical, les locataires pourront emménager dans les sections achevées, alors que la section suivante est encore en travaux. Les premiers occupants s’installeront en octobre 2021 dans la première tranche, du côté de la Sulzerallee.

D’ici là, nos charpentiers poseront encore de nombreux éléments représentant au total 2600 tonnes de bois. Cette matière première naturelle provient du sud de l’Allemagne et d’Autriche. Les différents éléments en bois sont entièrement préfabriqués, en grande partie dans la production d’ Implenia à Rümlang, et livrés peu avant leur montage. Le processus de planification est certes plus long que pour une construction conventionnelle, parce que les éléments ne sont produits que lorsque le bâtiment a été conçu dans les moindres détails. « Mais, en revanche, la mise en œuvre est beaucoup plus rapide », souligne René.

Pièce témoin pour l’isolation acoustique

Une attention particulière est accordée à l’isolation acoustique, afin d’assurer aux résidents un bien-être maximal dans des pièces qui sont toutes de grande hauteur et dotées d’éléments de plafond visibles. Les exigences de la norme SIA sont les mêmes que pour la construction conventionnelle en béton. Cependant, pour ces grandes constructions en bois, on ne dispose pas encore de toutes les données empiriques nécessaires. Les acousticiens doivent donc réaliser des mesures sur des maquettes reconstituées.

Cela concerne notamment l’aération contrôlée des logements par des ventilateurs dits de façade. Afin d’effectuer des mesures acoustiques et de tester la construction, Implenia a construit à Rümlang une pièce témoin dotée de ces ventilateurs de façade. Autre mesure importante pour respecter les exigences d’isolation phonique dans une construction en bois : une couche de graviers liés de dix centimètres est posée sur le plancher en bois brut.

L’odeur du bois, un plaisir pour le nez

Une construction en bois diffère d’une construction en béton non seulement aux plans visuel et acoustique, mais aussi olfactif : les résidents du complexe sue&til racontent qu’au moment d’emménager, un agréable parfum de bois se dégageait de leur nouvel appartement. Autre projet phare d’Implenia, l’immeuble Haus Furrer figure également dans l’émission 10vor10 de la SRF sur le boom de la construction en bois.